省エネ適判届出支援|建築向けBELS(ZEB)

BELS(ZEB)について

1.1 BELSの概要
1.2 ZEBの概要
1.3 ZEBプランナー取得

1.1 BELSの概要

1.1.1 BELSとは

BELS(Building-Housing Energy-efficiency Labeling System)は、建築物省エネルギー性能表示制度の略称で、省エネルギー性能に特化した評価・表示制度です。建築物の一次エネルギー消費量に基づきBELS評価機関が5段階で評価し、省エネルギー性能・表示する制度となっています。

本制度は、新築・既存を問わず、省エネルギー性能を評価・表示する制度となっており、建築物省エネ法に準じた評価手法となっているため、省エネ法に基づく届け出書類を活用した申請が可能となっています。評価結果は、評価書として交付する他、申請者の希望に応じてシール又はプレートなどにより建物に表示することも可能となっております。

本制度は、評価結果を活用して企業が省エネルギーを通じた社会貢献へのアピールやテナントビルの営業ツールにしたり、住宅購入者に対しては住まい選びの目安になるなど、様々な場面での利用を想定した評価です

イメージ画像:BELSプレート 左が非住宅・複合建築物用の評価結果を記したプレートのサンプル画像です。右は住宅用の評価結果を記したプレートのサンプル画像です。 画像転載元/一般社団法人 住宅性能評価・表示協会「BELS評価業務方法書」

1.1.2 対象建築物

大規模から小規模建築まであらゆる建築物(住宅、非住宅)で活用可能です。

建物全体だけでなく、フロア・テナント単位の評価が可能です。
評価対象となる設備機器が、フロア・テナント単位で分離して評価可能な場合に限定されます。

1.1.3 BELSの評価ランク

BELSの評価ランクは、BEI(Building Energy Index)の値から☆の数が決まります。 ☆1つから☆5つまでの5段階の評価です。 ただし、☆1つは既存建築物のみが対象で、新築の場合は、☆2つ以上になります。

標準入力法の場合、BEIの数値でランク付けします(以下計算式により数値算出)。
モデル建物法の場合、BEImの数値でランク付けします。

1.1.4 BELSの評価手法

BEIの評価手法は、下表のように3種類が定められています。このうち、通常計算法、主要室入力法、モデル建物法については、通常計算法>主要室入力法>モデル建物法の順で値の精度が高くなる半面、入力負荷が大きくなる傾向があります。
※国立研究開発法人建築研究所の計算プログラムにて算定

評価手法に応じた評価指標
用いる手法 適用範囲等 指標
通常計算法(標準入力法) 全ての建築物 一次エネルギー消費量およびBEI
主要室入力法※ 全ての建築物 一次エネルギー消費量及びBEI
モデル建物法※ 全ての建築物 BEIm

1.2 ZEBの概要

1.2.1 ZEB(ネット・ゼロ・エネルギー・ビル)とは

ZEB(ネット・ゼロ・エネルギー・ビル)とは、年間で消費する建築物のエネルギー量を大幅に削減するとともに、創エネでエネルギー収支「ゼロ」を目指した建築物です。ZEBを実現することで、光熱費の削減はもちろん、不動産価値・ブランドイメージの向上、従業員の知的生産性向上や災害時の室内環境維持といった効果が期待できます。

環境省 ZEBホームページ

実現には建築計画の初期段階からの適切な技術導入の検討が重要となります。

1.2.2 BELSにおけるZEB表示

非住宅建築物で、BELS申請を行った場合、ZEB(ゼロ・エネルギー・ビル)等に該当する省エネ性能を持つ場合には、BELS評価書においてZEBの段階に応じた表示を行うことができます。
◆ZEB Ready:「ZEB」を見据えた先進建築物として、外皮の高断熱化及び高効率な省エネ設備を備えた建築物(必須要件)
◆Nearly ZEB:ZEB Ready要件を満たし、再生可能エネルギーにより年間の一次エネルギー消費量をゼロに近づけた建築物
◆ZEB:ZEB Ready要件を満たし、年間の一次エネルギー消費量が正味ゼロまたはマイナスの建築物

BELSにおけるZEB条件表

1.3 ZEBプランナー取得

イメージ画像:ZEBプランナー登録認定ロゴ

一般財団法人環境共創イニシアチブ(SII)が公募する「ZEBプランナー」に登録いたしました。ZEBプランナーの登録種別としては「コンサルティング等(ZEBや省エネ建築物の実現に係るコンサルティング業務等をサポートする立場)」となります。これまでの弊社の省エネサポート実績を生かして、お客様のZEB実現に向けたサポートを省エネ計算の事前検討段階から全力でバックアップ致します。

一般財団法人環境共創イニシアチブ(SII) ZEBプランナー一覧

平成29年度 イズミシステム設計 BELS認証サポート実績一覧(抜粋)

建物名称 建設地 建物主用途 延床面積 階数 BEI(m)・星の数
1 某倉庫 埼玉県 工場用途 約8,000㎡ 地上1F 0.65 ☆☆☆☆
2 某商業施設 群馬県 物販店舗用途 約16,000㎡ 地上8F 0.59 ☆☆☆☆
3 某福祉施設 神奈川県 病院用途 約8,000㎡ 地上3F、地下1F 0.83 ☆☆
4 某病院 神奈川県 病院用途 約6,000㎡ 地上4F 0.79 ☆☆☆
5 某事務所ビル 東京都 事務所用途 約6,000㎡ 地上10F、地下1F 0.90 ☆☆
6 某福祉施設 東京都 病院用途 約3,000㎡ 地上5F 0.80 ☆☆☆
7 某事務所ビル 神奈川県 事務所用途 約17,000㎡ 地上7F、地下1F 0.72 ☆☆☆
8 某事務所ビル 福井県 事務所用途 約500㎡ 地上2F 0.62 ☆☆☆☆
9 某事務所ビル 広島県 事務所用途 約26,000㎡ 地上16F 0.67 ☆☆☆☆
10 某ホテル 東京都 ホテル用途 約1,000㎡ 地上10F 0.65 ☆☆☆☆☆

ZEB実績

ZEB 省エネ計算・申請実績一覧(抜粋) ※2018年7月現在

建物名称 建設地 建物主用途 述床面積 階数 ZEBグレード
1 某事務所ビル 千葉県 事務所 約1,300㎡ 地上2F Nearly ZEB
2 某事務所ビル 北海道 事務所 約600㎡ 地上4F 『ZEB』
3 某店舗 群馬県 物販店舗 約200㎡ 地上1F ZEB ready
4 某店舗 神奈川県 物販店舗 約300㎡ 地上1F 『ZEB』
5 某集会所 佐賀県 集会所 約700㎡ 地上2F 『ZEB』

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