業務内容建築Scope of Work

建築物省エネ法に係る適合性判定・届出支援業務

適合性判定・届出に必要な計算書を作成し、提出サポートを行います。
標準入力法、モデル建物法どちらの計算方法でも作成可能。計画変更等にも対応致します。

「業務範囲」
・省エネ計算書と、その計算補足資料の作成
・提出先行政または判定機関からの指摘回答補助

※設計図書の作成及び修正などの設計行為は業務対象外です。
※基準値や目標値を満たすための対策、行政または判定機関への申請同行等については別途ご相談ください。

 

BELS評価書 取得サポートサービス

 業務内容

BELS認証取得サポート

・弊社にご依頼いただいた省エネルギー計算の物件に関しては、受託計算業務とは別途有償にて BELS の申請提
  出から第三者機関の指摘対応、申請書修正、評価書取得までの業務を全面的にサポートします。
(申請図書の修正についてはお客様でのご対応となります。)

  ※受託計算をご依頼いただいていない物件に関しては、当面の間は対応致しません。
  ※受託計算業務をご依頼いただいた物件で、お客様自身で BELS の申請を行った場合については、第三者機関
    への対応を行うことが出来ませんのでご了承ください。(ただし、計算に不整合があった場合には、修正対応
    致します。)

 

 BELSとは

BELS(Building-Housing Energy-efficiency Labeling System)は、建築物省エネルギー性能表示制度の略称で、省エネルギー性能に特化した評価・表示制度です。建築物の一次エネルギー消費量に基づきBELS評価機関が5段階で評価し、省エネルギー性能・表示する制度となっています。

本制度は、新築・既存を問わず、省エネルギー性能を評価・表示する制度となっており、建築物省エネ法に準じた評価手法となっているため、省エネ法に基づく届け出書類を活用した申請が可能となっています。評価結果は、評価書として交付する他、申請者の希望に応じてシール又はプレートなどにより建物に表示することも可能となっております。

本制度は、評価結果を活用して企業が省エネルギーを通じた社会貢献へのアピールやテナントビルの営業ツールにしたり、住宅購入者に対しては住まい選びの目安になるなど、様々な場面での利用を想定した評価です。

 

 

 日本ERI株式会社との業務提携について

弊社は、申請者さまへのサポート強化を図るべく、
日本ERI(第三者評価機関)とアライアンスを締結致しました。
詳細は以下PDFをご参照下さい。

BELS業務アライアンスに関するプレスリリース

 

 対象建築物

大規模から小規模建築まであらゆる建築物(住宅、非住宅)で活用可能です。

評価手法によっては、フロア・テナント単位の評価は適用できないことがあります。 評価対象となる設備機器が、フロア・テナント単位で分離して評価可能な場合に限定されます。

 

 BELSの評価ランク

評価住宅非住宅1※1非住宅2※2

  ☆☆☆☆☆ 0.8 0.6 0.7
  ☆☆☆☆ 0.85 0.7 0.75
  ☆☆☆   誘導基準 0.9 0.8 0.8
  ☆☆  省エネ基準 1.0 1.0 1.0
  ☆  既存住宅・建築物のみ 1.1 1.1 1.1

※1 事務所・学校・工場等
※2 ホテル・病院・百貨店・飲食店・集会所等

BELSの評価ランクは、BEI(Building Energy Index)の値から☆の数が決まります。 ☆1つから☆5つまでの5段階の評価です。 ただし、☆1つは既存建築物のみが対象で、新築の場合は、☆2つ以上になります。

 

 BELSの評価手法
評価手法に応じた評価指標
用いる手法 適用範囲等 指標
通常計算法(標準入力法) 全ての建築物 一次エネルギー消費量およびBEI
主要室入力法 全ての建築物 一次エネルギー消費量及びBEI
モデル建物法 全ての建築物 BEIm

BEIの評価手法は、上表のように3種類が定められています。このうち、通常計算法、主要室入力法、モデル建物法については、通常計算法>主要室入力法>モデル建物法の順で値の精度が高くなる半面、入力負荷が大きくなる傾向があります。

※独立行政法人建築研究所の計算プログラムにて算定

 

<平成29年度 イズミシステム設計 BELS認証サポート実績一覧(抜粋)>
建物名称 建設地 建物主用途 延床面積 階数 BEI(m)・星の数
 1 某倉庫 埼玉県 工場用途 約8,000㎡ 地上1F 0.65 ☆☆☆☆
 2 某商業施設 群馬県 物販店舗用途 約16,000㎡ 地上8F 0.59 ☆☆☆☆
 3 某福祉施設 神奈川県 病院用途 約8,000㎡ 地上3F、地下1F 0.83 ☆☆
 4 某病院 神奈川県 病院用途 約6,000㎡ 地上4F 0.79 ☆☆☆
 5 某事務所ビル 東京都 事務所用途 約6,000㎡ 地上10F、地下1F 0.90 ☆☆
 6 某福祉施設 東京都 病院用途 約3,000㎡ 地上5F 0.80 ☆☆☆
 7 某事務所ビル 神奈川県 事務所用途 約17,000㎡ 地上7F、地下1F 0.72 ☆☆☆
 8 某事務所ビル 福井県 事務所用途 約500㎡ 地上2F 0.62 ☆☆☆☆
 9 某事務所ビル 広島県 事務所用途 約26,000㎡ 地上16F 0.67 ☆☆☆☆
10 某ホテル 東京都 ホテル用途 約1,000㎡ 地上10F 0.65 ☆☆☆☆☆

 

建築物エネルギー消費性能算定業務(事前検討・シミュレーション)

計画段階でのエネルギー消費性能の検討サポートを行います。

「業務範囲」
・平成28年省エネルギー基準に準拠したプログラム及び技術情報に基づいた計算
 (国立研究開発法人建築研究所)
・BESTプログラムを用いた計算
 (※現時点では適合性判定・届出には使用できません)

 

性能向上計画認定等支援業務

認定申請に係る計算書を作成し、提出サポートを行います。

「業務範囲」
・BELS評価書 取得サポート サービス
・低炭素建築物新築等計画の認定
・建築物エネルギー消費性能向上計画の認定等(誘導基準)
・建築物のエネルギー消費性能に係る認定等(eマーク)

 

イズミシステム設計では、豊富な経験と実績を持つ専門スタッフが、上記の業務を総合的に迅速かつ丁寧に対応いたします。